Estimation théorique
Allée Emile Laurent,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Emile Laurent,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DE VIGNOLLES | 4 | 88 | 575 | 322000€ | 3659€ |
2022-07-15 | 5 | RUE CARLES VERNET | 5 | 122 | 596 | 506050€ | 4148€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 0 | 319450€ | 3715€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 530 | 348800€ | 3964€ |
2021-04-15 | 4 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 345 | 315500€ | 3669€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 0 | 298180€ | 3467€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DU HAUT PONTAC | 8 | 125 | 0 | 205400€ | 1643€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2021-03-11 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 72 | 617 | 250480€ | 3479€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2021-02-01 | 40 | AV FERNAND COIN | 4 | 81 | 500 | 449400€ | 5548€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2022-12-06 | 47 | AV FERNAND COIN | 7 | 230 | 719 | 765000€ | 3326€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-20 | 21 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 144 | 715 | 350000€ | 2431€ |
2021-04-12 | 40 | AV FERNAND COIN | 6 | 92 | 310 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2020-01-06 | 38 | AV FERNAND COIN | 4 | 120 | 903 | 417000€ | 3475€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 80 | 448 | 253000€ | 3163€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2022-11-15 | 126 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 118 | 328280€ | 3955€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2019-10-14 | 15 | RUE MAL GALLIENI | 3 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU DR FLEMMING | 4 | 106 | 540 | 422070€ | 3982€ |
2021-12-30 | 18 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 75 | 303 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 51 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 120 | 393 | 350400€ | 2920€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 762 | 342723€ | 3570€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 106 | 141 | 397000€ | 3745€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2022-12-05 | 11 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 87 | 733 | 401410€ | 4614€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 141 | 385000€ | 3598€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 118 | 782 | 525000€ | 4449€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2020-10-20 | 26 | ALL JACQUES BREL | 4 | 140 | 885 | 375000€ | 2679€ |
2019-05-13 | 30 | AV FERNAND COIN | 4 | 100 | 439 | 304000€ | 3040€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2023-06-13 | 118 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 74 | 755 | 365650€ | 4941€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES TULIPES | 3 | 62 | 313 | 268800€ | 4335€ |
2021-09-14 | 19 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 102 | 355 | 308400€ | 3024€ |
2021-02-05 | 11 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 79 | 420 | 250000€ | 3165€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 415 | 323000€ | 3511€ |
2020-06-15 | 19 | ALL JACQUES BREL | 4 | 115 | 600 | 350000€ | 3043€ |
2021-02-18 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 89 | 226 | 310000€ | 3483€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2021-01-11 | 9 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 95 | 413 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-23 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 3 | 74 | 317 | 278000€ | 3757€ |
2019-08-03 | 15 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 74 | 303 | 296300€ | 4004€ |
2019-12-18 | 6 | ALL ALEXIS DE BASQUIAT | 4 | 128 | 700 | 413800€ | 3233€ |
2021-07-23 | 11 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 453 | 232000€ | 2829€ |
2020-05-12 | 13 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 3 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-04 | 14 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 85 | 348 | 347050€ | 4083€ |
2021-09-28 | 15 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 4 | 86 | 490 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-16 | 90 | AV FERNAND GRANET | 4 | 84 | 376 | 320000€ | 3810€ |
2023-01-18 | 16 | RUE PAUL BOURGOIN | 5 | 88 | 601 | 300000€ | 3409€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2019-06-24 | 8 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 157 | 1000 | 570950€ | 3637€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 88 | 558 | 333500€ | 3790€ |
2022-05-12 | 3 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 127 | 393 | 286000€ | 2252€ |
2022-11-30 | 88 | AV FERNAND GRANET | 3 | 60 | 0 | 209600€ | 3493€ |
2021-06-29 | 18 | ALL CHARLES TRENET | 5 | 151 | 756 | 730000€ | 4834€ |
2022-10-25 | 109 | RUE PAUL RAMADIER | 6 | 127 | 621 | 463891€ | 3653€ |
2022-08-30 | 16 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 101 | 618 | 371085€ | 3674€ |
2020-09-01 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-09 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 410 | 330000€ | 3143€ |
2019-10-18 | 20 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 120 | 546 | 447850€ | 3732€ |
2020-02-26 | 15 | ALL JACQUES BREL | 5 | 89 | 600 | 322000€ | 3618€ |